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Mostrando entradas de diciembre, 2017

Curvas de Nivel

Una curva de nivel, es una línea dibujada en un mapa, que une todos los puntos del terreno que tienen la misma característica de altura.  Esto nos permite representar las diferencias de altura existentes en un terreno en específico, y nos permite determinar flujos de agua, dimensionar movimientos de tierra, y en general, nos da una idea del terreno presentado.

Subdivisión

Levantamiento parcelario que consiste en dividir una parcela registrada para crear nuevas parcelas, de modo que cada persona obtenga un certificado de titulo.

Fotogrametría

Técnica para obtener mapas y planos de grandes extensiones de terreno por medio de la fotografía aérea.

Constancia Anotada

Es el documento emitido por el Registro de Títulos que, sin contar con designación catastral propia ni con un plano individual de mensura debidamente aprobado, acredita la existencia de un derecho de propiedad sobre una porción de parcela. Tenemos la resolución emitida por la Suprema Corte de Justicia, marcada con el No.517-2007, que a su vez fue modificada por la Resolución No.1737-2007, que se denomina Reglamento para el Control y Reducción de Constancias Anotadas y complementa la Ley No.108-05 de Registro Inmobiliario del 23 de marzo del 2005, al Reglamento de los Tribunales Superiores de Tierras y de Jurisdicción Original de la Jurisdicción Inmobiliaria, al Reglamento General de Registros de Títulos y al Reglamento General de Mensuras Catastrales, y es de aplicación en todo el territorio de la Republica Dominicana.                                            

El Saneamiento

Es el proceso por el medio del cual se registra por primera vez un inmueble, obteniéndose con ello el primer certificado de titulo.

Plano Definitivo

Es el producto que se obtiene cuando realizamos cualquier actuación catastral, (deslinde, saneamiento, levantamiento, etc.) Plano Definitivo como actuación Catastral. El juego de sentencias emitidas por el tribunal de tierra, el proceso concluía en ordenanza al registrador de titulo sobre dicha parcela, al entrar en vigencia la ley 108-05 en dicho proceso la ley tenia que hacer un cierre por lo que esas decisiones ya emitidas a mitad de un proceso de saneamiento  no podían incluirse con la ley 108-05, es por eso que se creo la actuación catastral como plano definitivo para concluir el proceso anterior la cual era un saneamiento, esto es un proceso administrativo y se conoce luego de la aprobación en el tribunal superior de tierra competente, ordenando al registro de plano definitivo como producto, es similar al saneamiento, solo que no se notifica al periódico, no se notifica en los tribunales, no se agregan las imágenes de lindero.